Ab sofort steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Geretsried zum Verkauf. Der klare Grundriss unterstreicht die moderne Architektur und bietet Raum für vielfältige Wohnwünsche - ob für Familien mit Kindern, Paare oder Singles.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
297,7 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 107 m² Wohnfläche wurde 1995 in solider Massivbauweise auf einem ca. 297,67 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Außenbereich.
Erdgeschoss (EG): Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Obergeschoss (OG): Hier erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung. Zudem gibt es hier einen Balkon, der sich perfekt als kleiner Rückzugsort mit Weitblick eignet.
Kellergeschoss (KG): Im Untergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Ordnung: Ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum sorgen für optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
5.786,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
675.143 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
56.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Geretsried. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie:
- Wolfratshausen ca. 6 km - Bad Tölz ca. 20 km - München (Innenstadt) ca. 35 km
Die Nähe zur Isar, zum Starnberger See und zum Alpenvorland eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen über Wassersport bis hin zu Wanderungen in den Bergen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 42,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
