Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 120 m² 219 m² Grundstück Wipfeld 97537

Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
2.125 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 219 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Weindorf Wipfeld

Objektbeschreibung Das einstöckige Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht auf einen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage.
Das 1981 erbaute Gebäude wird per elektrischer Decken-und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich ein offener Kamin.
Ein überdachter Eingangsbereich lädt zum Relaxen ein.
Die Einliegerwohnung mit Bad im Keller kann eigengenutzt oder vermietet werden.
2024 wurde eine Photovoltaikanlage und eine Warmwasser Wärmepumpe installiert. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-und Essbereich mit offenen Kamin. Zugang zum Balkon.
Küche mit Speisekammer, Gäste WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Badzimmer mit Wanne und Dusche.
Untergeschoss: Großer Wohnraum, nutzbar für Wohnen, Schlafen und Kochen. Badezimmer mit Wanne.
Zugang über Treppenhaus und Hofraum.

Merkmale

1 Geschoss
219 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MWST, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

278.128 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

23.128 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wipfeld (97537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Wipfeld. Die Gemeinde ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an Schweinfurt (ca. 28 km) und Würzburg (ca.26 km)
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute und lebendige Dorfgemeinschaft.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

UKA Finanzbegleitung e.K.

Echterstr.6, 97277 Neubrunn

Partnerschaft

Peter FriedelDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25B22954AB4Z