Haus zum Kauf
625000 €
2.404 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 875 m² Grundstück

Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwhg. in naturnaher Wohnlage m. Panoramablick!

Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage mit ca. 875 m2 Grundstück und Panoramablick!

Bj. ca. 1989

- ca. 260 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
- Doppelgarage + Geräteraum m. Stellplätzen davor
- ca. 875 m2 großes Grundstück
- herrlich angelegter, reich bepflanzter Garten m. Baumbestand
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

875 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
Sauna

AUFTEILUNG:

EG: Küche, Essdiele, gr. Wohnzimmer m. 2-flügeliger verglaster Rundbogen-Türe, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Waschbecken u. WC, Gäste-WC, Flur

DG: Dachstudio, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC, 3 x Abstellräume, Flur

UG: 2 Zimmer, Sauna m. Dusche, Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Geräteraum m. Zugang z. Garten, Flur

AUSSTATTUNG:

Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essdiele u. Bad (EG), Kachelofen m. umlaufender Holzbank, Holz-Sprossenfenster m. Isoliverglasung, Fensterläden und Rollos, hochwertige Eiche-Stiltüren, Parkett-, Laminat-, Fliesen -und Teppichböden, gr. Einbauküche u. Einbauschrank

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

2.403,85 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

678.125 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

53.125 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.875 €

Provision für Käufer (3%)

18.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende, naturnahe Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Ortsteil Mietraching; Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz "Rusel" mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Weitere Informationen

Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht teilweise von der Bauplanung ab. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26Z96ZW8K944

Referenznummer: 548

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