Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich an der stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße B221 im überregional bekannten Dienstleistungs- und Servicecenter in Wassenberg. Die attraktive Lage innerhalb eines etablierten Centers ist ein Eye-Catcher mit direkter Ein- und Ausfahrt sowie eigenen Parkplätzen und bietet dieser autarken Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Sehr gepflegtes und helles Objekt mit einer Deckenhöhe von 3,24m. Bodenbelag Fliesen, Wände weiß, OWA Decke, Autarker Kundenzugang Ausstattung: 2 WC, 1 Nebenraum, 1 Personalraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Mieterprovison beträgt 3,57MM des Netto-Mietzins inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
Kaution
2 MM
Lage
Erkelenzer Straße 45, Wassenberg (41849)
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich an der stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße B221 im überregional bekannten Dienstleistungs- und Servicecenter in Wassenberg. Im direkten Umfeld befinden sich der Busbahnhof, der beliebte Wassenberger Wald als attraktives Ausflugsziel sowie die Gesamtschule Wassenberg. Zusätzliche Frequenzbringer sind u. anderem PENNY, Center Shop und der NETTO-Markt in unmittelbarer Nähe. Mit ca. 18.000 Einwohner ist Wassenberg, anerkannt als Luftkurort, eine aufstrebende Stadt mit Potenzial. Die BESTE Lage innerhalb eines etablierten Centers ist ein Eye Catcher mit direkter Ein- und Ausfahrt sowie 30 eigenen Parkplätzen und bietet dieser autarken Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0171-7304871. EXPOSÉ-ANFRAGEN WERDEN NUR MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET.Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit BERKIGT Konzepte & Immobilien abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes so wie Kontaktaufnahme mit den Eigentümern sind nicht erwünscht und daher zu unterlassen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
