Top Lage ! Wasserblick-2 Zi- Wohnung- Sanierter Altbau-Denkmalschutz Abschreibung
Die begehrenswerte ca.85qm große 2 Zimmerwohnung mit fantastischem Blick über die Kieler Förde befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschütztem Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert. Das Gebäude erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort.
Neben dem wunderschönen Wasserblick aus dem 3. Obergeschoss auf die Kieler Förde, besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen, einem Kaminofen und schönen Stuck an den Wänden.
Hier können Sie gemütliche Stunden am Feuer vor dem Kaminofen verbringen und Ihren privilegierten Wasserblick auf die Kieler Förde und die vorbeifahrenden Boote genießen.
Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet ein hochwertiges Badezimmer mit Vollbad und verfügt über verschiedene Einbauschränke und eine elektrische Installation auf dem neusten Stand der Technik.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen Ausstattung begrüßt. Hochwertige Dielenböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich auch in der modernen Einbauküche mit Markengeräten wider, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.
Die 2 Zimmer sind sehr groß und es können mit Trennwänden weitere Zimmer abgeteilt werden.
Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus und Sie können sportlich beim Treppensteigen Ihre ,, Fitness trainieren ".
Energieträger: Gas, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet besonders gute Abschreibungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und eine optimale Lage am Wasser - perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Meerblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.505,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.422 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
32.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Kiel Pries. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Ärzte und zwei Kindergärten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und zwei Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Wohnung befindet sich in priviligierter, direkter Wasserlage.
Direkt vor dem Haus können Sie wunderbare Spaziergänge am Wasser entlang der Kieler Förde genießen.
Friedrichsort ist vor allem durch den dünenreichen Sandstrand des Falckensteiner Strandes und die Lindenau Werft bekannt. In der Nähe des Falckensteiner Strandes und der sich anschließenden Steilküste sind noch heute Teile der früheren Festung Friedrichsort zu sehen. Friedrichsort verfügt über eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule (Fritz-Reuter-Schule), mehrere Kindergärten (in Trägerschaft der ev. Kirche, der AWO, des Dänischen Schulvereins oder auch der privaten Schule Lernwerft), eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone. Seit 2006 hat die erste Club-of-Rome-Schule Schleswig-Holsteins unter dem richtungsweisenden Namen Lernwerft hren Standort in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt am Ostseeufer in Fußnähe zum Anleger der Fördeschiffe gefunden. Ein bekanntes Kulturzentrum ist der Kulturladen Leuchtturm e. V. im Zentrum des Ortes. Seit Juni 2006 gibt es direkt am Strand einen Hochseilgarten. Im historischen Teil des alten Leuchtturmwärterhäuschens ist seit dem Frühjahr 2006 eine Gastronomie untergebracht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich zu dieser 2 Zimmer Wohnung im 3.OG haben wir noch folgende weitere Wohnungen im selben Haus anzubieten:
1.Eine sanierte 4Zimmer Wohnung im 2.OG mit 2 Balkonen und Wasserblick.
2.eine sanierte 3 Zimmer Terrassenwohnung im EG.
3. Eine Wohnung im Gartenhaus mit Terrasse und Treppe zum Obergeschoss mit Balkon zum traumhaft großem Garten.
***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.34, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97
Zustand: saniert, gepflegt
