Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Osnabrück!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Osnabrück bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Kaufgelegenheit. Das großzügig geschnittene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 817 m² und überzeugt durch seine attraktive Waldrandlage, die eine naturnahe Wohnqualität mit angenehmer Ruhe und Privatsphäre verbindet, sowie durch sein interessantes Entwicklungspotenzial.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine klare planungsrechtliche Grundlage schafft und zusätzliche Sicherheit für eine zukünftige Bebauung bietet.
Der Bodenrichtwert beträgt 315 €/m², was die nachhaltige Wertstabilität und Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Optionen für eine Neubebauung und bietet ausreichend Spielraum für moderne Wohnkonzepte. Die ruhige Umgebung in Kombination mit einer etablierten Nachbarschaft macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für renditeorientierte Projekte äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, das durch seine Lage, Größe und die günstige Ausgangsbasis hervorragende Voraussetzungen für eine werthaltige und zukunftsorientierte Bebauung bietet.
Merkmale
817 m² Grundstück
Highlights:
- Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 229,70 m² (Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss)* * Die Berechnung der Wohnfläche ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungswert.
- Ruhige und gewachsene Wohnlage in Osnabrück - Attraktive Grundstücksfläche von ca. 747 m² - Bodenrichtwert: 315 €/m² - solide Grundlage für nachhaltige Wertstabilität - Hohes Entwicklungspotenzial für Neubebauung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler - Geeignet für moderne Wohnkonzepte - Etablierte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
298,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
244.000 €1
Kaufpreis
244.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Dodesheide, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Osnabrück-Haste, einem beliebten nördlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu Wald- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung in Osnabrück-Haste sehr gut.. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Osnabrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Autobahn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Bauherren sowie Investoren.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 650 m - nächster Supermarkt: 800 m - Arzt: 72 m - Apotheke: 850 m - Kindergarten: 900 m - Grundschule: 900 m - Weiterführende Schule: 800 m - Spielplatz: 600 m - Bahnhof: 1,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
