Eine gemütliche, interessante 2-Zimmer -Penthouse- Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Bj.1974.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Haus mit 8 Wohnungen. Kaufpreis 229.000,00 € und 20.000,00 € Tiefgaragenstellplatz =249.000,00 € Gesamt. Die Wohnung ist z.Zt.vermietet. Der Mieter will aus ziehen, er sucht eine 3 Zimmer Wohnung. Für Kapitalanleger oder Selbstbezieher geeignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt ein Laminatboden. Im gepflegte Kellerbereich ist der Waschmaschinenraum, Trockenraum und Kellerraum vorhanden. Große Dachterrasse zum Park hin. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bitte rufen Sie uns an oder stellen Sie Ihre Anfrage über das vorgesehene Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé und weitere Bilder.
Merkmale
Bezug: z.Zt.vermietet.
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.608 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talstr.xx, Kalbach, Frankfurt am Main (60437)
Willkommen in der Talstraße 10 K Frankfurt am Main, einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde. Dieses privates Penthaus erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen Umfeld zu leben. Mit nur sechs Wohneinheit ist diese Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Der praktische Keller mit 13 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein großer Vorteil für Ihre persönlichen Dinge. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist und der Garten fehlt, überzeugt das Gebäude durch seinen zeitlosen Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Sie genießen eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Hier können Sie sich zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Weitere Informationen
Haftung u. Sonstiges!
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Service
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammen zu bringen..
Investoren sehen in deutschen Wohnimmobilien eine lohnende, zumindest aber sichere Anlagealternative zu anderen Finanzprodukten.
