Beeindruckendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück im Thüringer Wald
Dieses attraktive Wohnhaus in Probstzella im Thüringer Wald bietet mit 236 m² Wohnfläche auf einem 2.824 m² großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde 1991 und 1999 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit neun Zimmern, drei Badezimmern und einer Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ehemalige Geschäftsräume im Erdgeschoss bieten sich hervorragend als Praxis oder Büro an. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad. Der neuere Gebäudeteil ergänzt das Raumangebot mit großzügigen Wohnräumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Das weitläufige Grundstück umfasst zudem eine Werkstatt mit Hebebühne (optional), eine Doppelgarage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Beeten.
- Wohnfläche: 236 m² - Zimmer: 9 - Badezimmer: 3 - Einliegerwohnung: Vorhanden - Grundstücksfläche: 2.824 m² - Balkon: Ja - Einbauküche: Inklusive - Garage/Stellplatz: Doppelgarage, mehrere Stellplätze - Werkstatt: Mit Hebebühne - Garten: Gepflegter Garten mit Obstbäumen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.144,07 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probstzella (07330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Probstzella liegt im Thüringer Schiefergebirge, eingebettet in die Auen des Flusses Loquitz. Der Ort bietet eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Städte der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1999
