Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.975 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss

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Aussiger Straße 25c, Waldkraiburg (84478)

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Hinweis:
Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktionen der Immobilienportale für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, der eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon, der für reichlich Sonnenlicht sorgt.

Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 230,-€ zzgl. 40,-€ TG-Stellplatz.

Ausstattung

+ Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

+ Offene Küche mit funktionalem Grundriss

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Ruhiges Schlafzimmer mit Gartenblick

+ Süd-Balkon

+ Kellerabteil mit Stromanschluss

+ Tiefgaragenstellplatz (Nr. 34) - optional für 10.000 €

+ Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum im Untergeschoss

+ Gepflegte Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft

+ Die Heizungsanlage wurde letztes Jahr auf Fernwärme (Geothermie) umgerüstet.


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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sonstiges Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 1.64