» ca. 173 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück » Hervorragende Energieeffizienz - Energieklasse A+ » Nachhaltig gebaut mit regionalem, schadstofffreiem Holz » Moderne Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, zentrale Lüftung & Regenwasserzisterne » Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank raumhoher Verglasung » Komfortables Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
530 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
» Hervorragende Energieeffizienz - Energieklasse A+ » Nachhaltig gebaut mit regionalem, schadstofffreiem Holz » Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung » Moderne Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, zentrale Lüftung & Regenwasserzisterne » Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank raumhoher Verglasung » Exklusive, moderne Bulthaup Einbauküche mit stilvollem Tresen - Ablöse nach Vereinbarung » Eichenparkett im Würfelmuster, schwellenlos in allen Wohnräumen verlegt » Holzbalkendecken für natürliche Wärme und architektonischen Charakter » Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie zusätzlich in zwei Kellerräumen » Variabler Licht- und Sichtschutz dank moderner Raffstores an der Südseite » Komfortables Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite » Stilvolle Bäder und praktisches Gäste-WC » Großzügige Raumhöhen bis unter den Dachgiebel im Obergeschoss » Liebevoll angelegter Außenbereich mit Natursteinmauer und drei Sonnenterrassen » Doppelgarage mit direktem Hauszugang » Praktischer Fahrradkeller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
9.710,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.832.376 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
152.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenfeld, Andechs / Erling (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ANDECHS Andechs ist eine bekannte Gemeinde im oberbayerischen Fünfseenland mit rund 3.500 Einwohnern. Sie liegt oberhalb des Ammersees inmitten einer sanften Hügellandschaft und ist vor allem durch das berühmte Benediktinerkloster Andechs weithin bekannt. Dieses gilt seit Jahrhunderten als Wallfahrtsort und kulturelles Zentrum und zieht Besucher aus aller Welt an - nicht zuletzt wegen der Klosterbrauerei und der traditionsreichen bayerischen Gastlichkeit.
Die Infrastruktur in Andechs ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Herrsching und in Starnberg zur Verfügung. Über Herrsching ist Andechs durch die S-Bahn-Linie S8 direkt an München angebunden. Mit dem Auto erreicht man die A96 in etwa 20 Minuten, die Münchner Innenstadt in rund 45 Minuten.
Kulinarisch bietet Andechs mehr als nur das berühmte Klosterbräustüberl: Gasthöfe und Restaurants in und um die Gemeinde laden zum Genießen ein. Auch kulturell hat Andechs einiges zu bieten: Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen im Kloster sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wandern, Radfahren oder Joggen durch die hügelige Landschaft, Ausflüge zum nahen Ammersee oder die traumhaften Ausblicke auf die Alpen - all das macht Andechs zu einem idealen Wohnort. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
