Moderne Bürofläche am Ilmenaugarten- 102 m² mit 4 Büroräumen
In bester Lage am Ilmenaugarten in Lüneburg erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche mit ca. 102 m², die durch Helligkeit, Funktionalität und eine inspirierende Atmosphäre überzeugt. Die Räumlichkeiten liegen in einem gepflegten Gebäude in ruhiger, grüner Umgebung und bieten ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und repräsentatives Auftreten.
Die Fläche ist in vier separate Büroräume aufgeteilt, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Eine praktische Teeküche sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Ein modern ausgestattetes WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die Ilmenau - perfekt für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Büroetage bequem erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Arbeitsweg.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
. Ca. 102 m² Bürofläche . Vier Büroräume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit . Teeküche und modernes WC . Sonniger Balkon mit Blick auf die Ilmenau . Fahrstuhl . Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (150 €) . Zentrale und ruhige Lage am Ilmenaugarten in Lüneburg
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.450 €
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Schützenplatz, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage am Ilmenaugarten in Lüneburg, einem etablierten Standort für Dienstleister, Kanzleien und Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Lüneburger Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und der idyllische Ilmenau-Uferbereich. Die Lage vereint Ruhe, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld - ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen positiven Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Bürofläche am Ilmenaugarten in Lüneburg? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/ 789950 oder senden uns eine Mail an info@maszutt-bauer.de Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden nicht mitvermietet. Die Fläche wird bis zur Übergabe an den neuen Mieter geräumt und frei übergeben.Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vermietungssobjektes übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
