Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept - ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 550 € (Anpassung möglich). Die Gasetagenheizung wurde erst 2023 vollständig erneuert. Zur Ausstattung gehören eine praktische Abstellkammer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Bad mit Badewanne. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca 300 €. *Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ca. 75 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
4. Obergeschoss
Bad mit Wanne
Abstellkammer
EinbaukĂĽche inklusive
Gasetagenheizung (erneuert 2023)
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Hausgeld: ca. 300 € / Monat
Derzeit vermietet: ca. 550 € Kaltmiete / Monat (Anpassung möglich)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermges, Mönchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahl, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil des Stadtbezirks Nord von Mönchengladbach. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.
