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Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH Verkaufsbüro
550.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  490 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
550000 €
4.583 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  490 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Krefeld-Hüls

Das moderne Einfamilienhaus in Krefeld bietet dir auf 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 520 m² alles, was dein Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur einen Kniestock von 1,60 m schafft, sondern auch eine angenehme Luftigkeit im Obergeschoss ermöglicht. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem erweitern Erker den Wohnbereich und bieten dir zusätzlichen Platz für deine individuellen Gestaltungsideen.

LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich.

Das Konzept "I-KON - Intelligentes Bauen" vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, angepasst an deine persönlichen Bedürfnisse. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen und staatlichen Förderprogrammen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Darüber hinaus bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig wertvolle Fähigkeiten erlernen.

Merkmale

  • 490 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badewanne
Das Einfamilienhaus von LivingHaus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet. Die Ausstattung umfasst:
- Hochwertige Böden und edle Türen, die stilvolle Akzente setzen.
- Moderne Sanitäranlagen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
- Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes Raumgefühl.
- Eine individuell geplante Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.
- Innovative I-KON-Technologie für energieeffizientes und umweltfreundliches Bauen.
- Hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
- DIY-Ausbau-Coaching für eine individuelle Gestaltung und den Erwerb praktischer Fähigkeiten.

All dies macht dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, der genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision für das Grundstück fällig
Geschätzte Gesamtkosten
596.750 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HülsKrefeld (47839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Umgebung findest du diverse Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. Besonders die Grundschule an der Wiedenstraße hat eine sehr gute Bewertung und bietet eine familiäre Atmosphäre. Für die älteren Kinder gibt es mehrere Gymnasien, darunter das Mathilde-Anneke-Gymnasium, das für seine hervorragenden akademischen Leistungen bekannt ist.

Die medizinische Versorgung in Krefeld ist ebenfalls top. Mit mehreren Ärzten, Apotheken und dem St. Antonius-Hospital in unmittelbarer Nähe, bist du im Krankheitsfall stets gut versorgt. Für die täglichen Besorgungen stehen dir zahlreiche Supermärkte, wie REWE und EDEKA, sowie Fachgeschäfte zur Verfügung.

Freizeitangebot ist in Krefeld reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Kaiser Wilhelm Museum und die Burg Linn kulturelle Highlights bieten. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort für Familien, wo Kinder spielen können und du entspannte Stunden verbringen kannst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreichst du schnell die Innenstadt und umliegende Städte. Auch die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach bietet. Das macht Krefeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer - ein traumhaftes Grundstück! Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen.

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für euer neues Zuhause mit Livinghaus. Bitte berücksichtige jedoch:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten - keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren; es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in der Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher.

Udo Schmitz Mobil: 0160/3384854 oder per Mail: udo.schmitz@livinghaus.de Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Bergmannstraße 55, 50354 Hürth
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Online-ID: 2lbjd56
Referenznummer: 30737-298
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