Weitläufiges Einfamilienhaus mit separatem Elternbereich - Ihr neues Familienzuhause
Dieses Einfamilienhaus punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 181 m² und besticht durch eine offene Raumgestaltung sowie eine intelligente Aufteilung von fünf ideal proportionierten Zimmern. Es entsteht ein Wohnambiente, das großzügigen Komfort und eine durchdachte Raumplanung für entspanntes Familienleben miteinander verbindet. Ein besonderes Plus ist der exklusive Elternbereich im Obergeschoss: Das geräumige Schlafzimmer bietet dank integriertem Ankleideraum und eigenem Bad ein Maximum an Komfort und Privatsphäre. Hier genießen Sie einen persönlichen Rückzugsort, der Ihren Alltag bereichert.
Merkmale
697 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus vereint hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und umfassende Gestaltungsoptionen. Sie profitieren von einem zukunftsweisenden Hauskonzept, das Technik und Individualisierung ideal kombiniert. Im Basispreis sind bereits enthalten: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar - 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Qualitäts-Echtholztreppe "Made in Germany" - Photovoltaikanlagen-Vorbereitung - Wohnklima nach TÜV-Zertifizierung - 15 Monate Festpreisgarantie Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time geplant und enthält zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst komplette Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Elemente wie Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - gern bieten wir Ihnen auf Wunsch ein bezugsfertiges Komplettpaket an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
611500 €611.500 €
3.363,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
660.421 €1
Kaufpreis
611.500 €
Kaufnebenkosten
48.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.173 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bauprojektierung auf einem freien oder vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die jeweiligen Bebauungsanforderungen - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank strukturierter Abläufe - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
