Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
369000 €369.000 €
1.482 €/m²
249 m² • 597 m² Grundstück
Solide kalkuliert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde teilsaniert, wobei unter anderem die Fassade gedämmt wurde, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zudem in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert, um den langfristigen Werterhalt zu sichern. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. Wir weisen darauf hin, dass wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet haben. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
597 m² Grundstück
Keller
Garten
- 3 Wohneinheiten
- langfristig vermietet
- Garagen
- Vollkeller
- verschiedene Sanierungen bereits erfolgt: - Dämmung der Fassade 2001 - Einbau einer neuen Heizungsanlage 2001 - Abdichtung des Kellers 2002 - Sanierung Bad im Obergeschoss 2003 - Tausch Heizkörper im Obergeschoss 2004 - Einbau einer neuen Haustür 2004
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.481,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.926,64 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.926,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt Nord, Peine (31224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 700 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
