Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 95,1 m² 1. Geschoss Steglitz Berlin 12167

Wohnung zum Kauf
529000 €
5.565 €/m²
4 Zimmer • 95,1 m² • 1. Geschoss

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Stadtpark Steglitz

Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahre 1967 errichtet und seit dieser Zeit regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Loggia, eine Küche sowie ein Wannenbad und eine Wohndiele. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Über eine Ölzentralheizung erfolgt die Wärmeversorgung. Das warme Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Warmwohngeld beträgt aktell 826,- € inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerverschlag. Nach einem Notarvertrag kann die Wohnung sofort bezugfrei übergeben werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

5.564,91 €/m²

Hausgeld

826 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt
Käufer und Verkäufer zahlen je zur Hälfte an Rietze Immobilien eine Maklerprovision in Höhe insgesamt 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

590.205 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

61.205 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steglitz, Berlin (12167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Berlin-Steglitz zwischen dem Stadtpark und dem Rathaus Steglitz finden Sie in gewachsener und ruhiger Wohnlage eine kleine, gepflegte Eigentumswohnanlage. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Bus und S- bzw. U-Bahnstationen (Rathaus Steglitz) sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufs- (Schlossstraße, EKZ "Das Schloß"), Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Stadtpark) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung der Frisch-/Abwassersteigeleitungen. Die Finanzierung soll über die vorübergehende, erhöhte Erhaltungsrücklage von jetzt 100.000,- € jährlich erfolgen. Konkrete Kostenangebote werden aktuell von der Verwaltung erarbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 29.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.5, Distanz zum Bus: 0.1

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Über den Anbieter

Rietze ImmobilienMaklerbüro

Königstr. 13, 14163 Berlin

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Online-ID: 2kjvq5h

Referenznummer: 3109342

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