Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 584 m². Damit bietet das Objekt sowohl im Innen- als auch im Außenbereich interessante Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und Freizeitgestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Raumaufteilung bietet funktionalen Komfort und schafft Raum für die verschiedensten Lebenskonzepte - sei es für Paare, kleine Familien oder zur Feriennutzung.
Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert und durch neue Nachtspeicheröfen ersetzt. Diese sorgen für einen zuverlässigen Wärmehaushalt im gesamten Gebäude und könnten in Zukunft mit einer Photovoltaik-Anlage kostengünstig genutzt werden. Zusätzlich wurde das Dach im gleichen Jahr umfassend erneuert und gedämmt. Hier gibt es noch Ausbaumöglichkeiten.
Die Ausstattungsqualität des Hauses entspricht einem normalen Standard und bildet damit eine solide Basis für die persönliche Gestaltung.
Das ca. 584 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder das Einrichten individueller Außenbereiche. Ob Sie gerne im Freien entspannen, Gäste empfangen oder einfach nur das Grundstücks genießen möchten.
Erleben Sie vor Ort, welches Potential und welche Vielfalt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 Ihnen und Ihren Wohnplänen bietet.
Der Energieausweis lag bei Erstellung des Exposés noch nicht vor und wird nachgereicht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält.
Merkmale
584 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gepflegtes Haus * Fenster zweifachverglast * Nachtspeicher-Öfen erneuert * Dach erneuert und gedämmt, Dachboden zusätzlich gedämmt * Garage *
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.151,90 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erzbach, Reichelsheim / Erzbach (64385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erzbach ist ein Ortsteil von Reichelsheim und liegt eingebettet zwischen den Wiesen und Bergen des Odenwaldes.
Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten .
Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
