Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 662.379 € 6 Zimmer 210 m² 858 m² Grundstück Schwelm 58332

Einfamilienhaus zum Kauf
662379 €
3.154 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 858 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Schwelm mit Wohlfühlgarantie

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet klassische Architektur mit modernster Technik und individuell auf dich zugeschnittenem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich mit einem eleganten Satteldach und zwei Zwerchgiebeln, die im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe sorgen. So genießt du mehr Licht, mehr nutzbare Fläche und ein unvergleichliches Wohngefühl auf großzügigen 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Rückzugsbereiche. Das 856 Quadratmeter große Grundstück rundet das Gesamtbild deines zukünftigen Zuhauses ab und schafft Raum für Garten, Spiel und Entspannung.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Bauteam - für ein stressfreies Bauen.

Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für beste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst zum Profi wirst und dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst.

So bietet dir Living Haus ein ganzheitliches Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, das dein Traumhaus sicher, nachhaltig und perfekt realisiert.

Merkmale

858 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine Festpreisgarantie von 18 Monaten, die für Planungssicherheit sorgt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du direkt durch eine Preissenkung. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Du kannst das günstige Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen und hast mit der Living Haus Bau-App immer den Überblick über dein Bauprojekt, Termine und Dokumente.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Pakets. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Fördermöglichkeiten durch KFN- und QNG-Kredite sowie Baubegleitung durch Sachverständige sind inkludiert. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für nachhaltige Energiegewinnung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung. Dank hoher Vorfertigung und effizientem Bauprozess wird dein Traumhaus schnell und sicher gebaut. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten macht dich zum Profi beim Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

662379 €

3.154,19 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

742.329 €1

Kaufpreis

662.379 €

Kaufnebenkosten

79.950 €

Notarkosten (1,5%)

9.936 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.055 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.647 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.312 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwelm ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was den Schulweg für deine Kinder sicher und angenehm gestaltet.

Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles bieten, was du brauchst. Ärzte und Apotheken sind in Schwelm gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Schwelm bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und eine lebendige Gemeinschaft.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bringt dich schnell in umliegende Städte wie Wuppertal oder Hagen. So kannst du entspannt arbeiten und zuhause die Ruhe genießen.

Schwelm ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges https://www.immobilienscout24.de/expose/160941074?utm_medium=social&utm_source=whatsapp&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_buttonbox&referrer=taf

EUR 196.000 868 m²

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

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Online-ID: 2641WEKXWK5I

Referenznummer: 30784-1108