Stadthaus Flair 124 - Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt mit seiner klaren, kubischen Architektur - ein zeitloser Klassiker im modernen Stadthausdesign. Die geradlinige Formensprache setzt sich im Inneren konsequent fort und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig verbinden sie den Innenbereich nahtlos mit der Terrasse - Ihrem persönlichen Wohnraum im Grünen.
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und entspannte Familienmomente - ob beim Frühstück im Alltag oder beim geselligen Beisammensein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen großzügige Fenster für helle, einladende Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Klare Linien, durchdachte Details und ein modernes Wohnkonzept machen das Stadthaus Flair 124 zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 251.950€. Als Grundstückspreis wurden 160.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
850 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411950 €411.950 €
3.193,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
440.787 €1
Kaufpreis
411.950 €
Kaufnebenkosten
28.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.179 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinde (31162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heinde ist ein beschauliches Dorf in der Region Hildesheim in Niedersachsen, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Niedersachsens bietet der Ort eine idyllische Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Stadt Hildesheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die nahegelegene Autobahn bequem erreichbar, was Heinde besonders für Pendler attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wanderwegen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Das dörfliche Leben in Heinde ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, einem aktiven Vereinsleben und einer angenehmen Nachbarschaft.
Für Familien bietet die Region ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - ländliche Ruhe und städtische Nähe - findet in Heinde einen idealen Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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