3 Zimmer • 67,2 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.297 €
3 Zimmer • 67,2 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Kernsaniert mit Balkon und Einbauküche
Einzug 11.05.2026 - Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich aktuell in umfassender Kernsanierung und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen optimal durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was eine klare und funktionale Raumaufteilung gewährleistet. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer werden elegante, dunkle Bodenfliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Parkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer wird modern gestaltet und mit weißen Wandfliesen sowie einer Badewanne inklusive Glastrennwand ausgestattet. Die Küche erhält eine neue, hochwertige Einbauküche in weißer Hochglanzoptik, die durch eine schwarze Arbeitsplatte stilvoll ergänzt wird. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits integriert. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Loggia; Bad mit Fenster; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.629,77 €
Kaltmiete
19,30 €/m²
1.296,77 €
Nebenkosten
243 €
Heizkosten
90 €
Kaution
3890.31 €3.890,31 €
Lage
Agnes-Bernauer-Str. 34a, Laim, München (80687)
Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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