Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten & Einbauküche
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 wurde im Jahr 1999 grundhaft saniert und verbindet heute historischen Charakter mit einer gepflegten, modernen Wohnqualität. Mit seinen vier Etagen und insgesamt sechs Wohneinheiten wirkt das Haus angenehm überschaubar und vermittelt eine ruhige, harmonische Atmosphäre.
Die Fassade und die gemeinschaftlichen Bereiche sind in einem sehr gepflegten Zustand, was den liebevollen Umgang der Bewohner mit dem Objekt widerspiegelt. Hinter dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das gesamte Anwesen wirkt einladend, ordentlich und vermittelt das Gefühl eines gut geführten, wertbeständigen Wohnhauses.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten, Gartenmitbenutzung
Veranda
Tiefgarage
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der als zentraler Ausgangspunkt alle Räume miteinander verbindet und der Wohnung eine klare, angenehme Struktur verleiht.
Gleich die erste Tür links führt in das Schlafzimmer - ein heller, freundlicher Raum, der durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort dient. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die zweite Tür links öffnet sich zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. In der Ecke befindet sich das WC, wodurch der Raum funktional und gut nutzbar bleibt. Die helle Gestaltung sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild.
Geradeaus am Ende des Flurs erreicht man das Herzstück der Wohnung: die große Wohnküche. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht einfängt und der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Die sichtbaren Holzbalken setzen einen warmen, charaktervollen Akzent und machen diesen Bereich zu einem echten Highlight - ein Ort, der sich gleichermaßen zum Entspannen, Arbeiten oder Pflanzen eignet.
Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe angenehm offen und sehr wohnlich. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich optisch und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Struktur und Gemütlichkeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
531 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
391 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
782 €782 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage
Oberhof , Thür (98559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberhof, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und einem wunderbaren Blick in Richtung Rodelbahn. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und kurzer Wege:
Die Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alles, was man im Alltag benötigt - Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Sparkasse und Apotheke liegen bequem in der Nähe.
Oberhof selbst ist bekannt für seine besondere Lage im Thüringer Wald, seine Wintersportmöglichkeiten und seine hohe Lebensqualität. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, frische Luft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idealer Ort für Menschen, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Mietinteressenten sollten über eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist wünschenswert. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung- Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
