Gewerbefläche | in zentraler Lage von Langenfeld | RUHR REAL
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Halle 1: ca. 3.000 m²
. BMA . Schwerlast-Fliesenboden . Lichtkuppeln mit RWA . LED-Beleuchtung . Sanitärbereich . Automatiktür . Starkstrom . Sheddach . ca. 3,75 m UKB
Halle 2: ca. 1.700 m²
. BMA . Teilweise bodentiefe Fenster . Sheddach . Außenbereich . LED-Beleuchtung . Lichtkuppeln mit RWA . ca. 3,65 m UKB
Halle 4, 6, 7, 9, 10: ca. 5.000 m²
. Teilweise Sprinkleranlage & BMA . Ebenerdige, elektrische Rolltore 3 m x 3 m & 3,80 m x 4,40 m . Lichtkuppeln mit RWA . 3,65 - 5,75 m UKB
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Reusrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Langenfeld (Rheinland) in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Entfernung gelegen und ermöglichen eine bequeme Anbindung für Mitarbeitende und Besucher. Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Darüber hinaus sind internationale Flughäfen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für zeitkritische und internationale Logistikprozesse besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
