Eigentumswohnungen in den Wohngärten Bleicherstieg Waren (Müritz) - Wohnung 1 - Erdgeschoss
In unmittelbarer Nähe des Stadthafens und des Stadtzentrums des Heilbades Waren (Müritz) entstehen die „Wohngärten Bleicherstieg“. Es entstehen 9 Eigentumswohnungen, davon zwei 4-Raumwohngnen, vier 3-Raumwohnungen und drei 2-Raumwohnungen. Vom eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus kommen Sie mit dem Aufzug direkt und schwellenlos in Ihre Wohnung. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in diesem befindet sich für jede Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das Haus wird nach dem KFN 40-Standard errichtet. Es ist daher eine degressive Gebäudeabschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG möglich, der Gebäudeanteil wird in der Preisliste separat ausgewiesen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine auf dem Dach installierte Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung für die Warmwassererzeugung und Betreiben der Luftwärmepumpe installiert.
Bei Interesse fordern Sie unsere Baubeschreibung und die Preisliste an.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465800 €465.800 €
4.717,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
503.064 €1
Kaufpreis
465.800 €
Kaufnebenkosten
37.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.987 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.329 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenbergstraße 44/44a, Waren, Waren (Müritz) (17192)
Das Haus liegt zentrumsnah, jedoch in sehr ruhiger Lage. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, bis zum Warener Stadthafen und Zentrum sind es ca. 500 m, bis zur Badestelle „Kuhtränke ca. 300 m, bis zur Feisneck ca. 700 m. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Friseur. Der öffentliche Nahverkehr, Buslinie 3, fährt direkt am Haus vorbei, eine Haltestelle ist ca. 150 m entfern.
Weitere Informationen
Angaben zur Wohnung 1
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer, einen Abstellraum und einer Terrasse mit einer Freifläche zur eigenen Nutzung. Die Fenster haben elektrisch betriebene Aufsatzrollläden, das Bad einen mechanisch betriebenen Schiebeladen. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller.
Besichtigungstermine
Das Haus befindet sich in der Rohbauphase (Stand Juli 2024)
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
