Familienfreundliches Einfamilienhaus in exklusiver Waldrandlage
Diese Wohnimmobilie liegt in begehrter Südhanglage des Teutoburger Waldes, ein Traum für Familien und Kinder.
Im Jahre 1970 wurde diese Liegenschaft auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) erbaut. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 181 m² mit zwei großzügigen Etagen.
Aufgrund der Hanglage können Sie die südlich ausgerichteten Räumlichkeiten des Erdgeschosses (Keller) perfekt nutzen. Ein schickes Büro, ein tolles Jugendzimmer für die heranwachsende Generation oder als gemütliches Gästezimmer. Hier werden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder ein platzeinnehmendes Hobby haben. Fast unbegrenzte Möglichkeiten warten auf Ihre Ideen.
Das Erdgeschoss (Keller) bietet Ihnen neben den zwei wohnlich nutzbaren Räumlichkeiten mit Terrassenzugang weitere großzügige Staukeller. Eine Sauna mit separater Duschmöglichkeit runden diese Etage ab. Sie können diese Etage über zwei Außenzugänge sowie über das innen liegende Treppenhaus erreichen.
Folgen wir dem Treppenhaus hinauf in das Obergeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Flächenangebot - vom ca. 48 m² großen Wohn-/Essbereich mit fantastischem Blick ins Tal, angrenzender Küche mit Frühstücksterrasse, praktischem Büro, Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC sowie dem geräumigen Schlafzimmer mit Balkonzutritt. Das Wohn-/Esszimmer wurde mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Ebenso sorgt der offene Schiefer-Kamin für eine wohlige Wärme und Sie genießen den Blick in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit teilweisen Anschlüssen für eine Pantryküche sowie ein praktisches Duschbad mit Fenster.
Mit etwas handwerklichem Geschick und einem guten Konzept können Sie aus dieser Immobilie in dieser fantastischen Lage ein tolles Wohndomizil für die ganze Familie schaffen.
Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum Teutoburger Wald. Es ist einseitig angebaut und über eine eigene, breit gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Für die vier- und zweirädrigen »Mitglieder« der Familie stehen Ihnen zwei Garage mit zwei PKW-Stellflächen, sowie ein weiterer freier Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.286 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
484500 €484.500 €
2.672,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
542.981 €1
Kaufpreis
484.500 €
Kaufnebenkosten
58.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.268 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amshausen, Steinhagen (33803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Südhang des Berges, kurz vor Ende einer Sackgasse. Sie erleben hier das beruhigende Grün und können in unter 10 Minuten Fahrtweg den Ortskern von Steinhagen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ebenso das Waldbad.
Die Städte Gütersloh und Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 15-20 Minuten. Überregional führt Sie die Autobahn A 33 Richtung Paderborn und Osnabrück.
Bevorzugen Sie öffentliche Verkehrsmittel, ist auch der Steinhagener Bahnhof nicht weit. Der moderne Regionalzug "Haller Willem" bringt Sie bequem nach Bielefeld oder Osnabrück. Die Verkehrsanbindungen per Buslinien nach Bielefeld, Halle (Westf.) und Gütersloh sind ebenfalls sehr gut.
Im "Dorf" decken weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Vereine, etc. alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 61,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
