Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow E02 mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow Nr. 2 wird bis 2026 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem idyllisch gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 57qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 250qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für das baugleiche Musterhaus.
Merkmale
Bezug: 03/27
250 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung bis 2026 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - weiße Fensterrahmen, Gesimse weiß -Fußbodenheizung komplett -Hochwertige Fliesen (30cm x 60cm) -Malerarbeiten (Raufaser) -Terrasse und Einfahrt gepflastert - Grundstück mit Rasen, keine Lorbeerhecke -KFW-Effizienzhaus 55 (ehemals) -Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten -Carport-Einstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Collinghorst, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26817 Rhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, Ortskern nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 250qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 57qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
