1 Zimmer • 560 m² Bürofläche • teilbar von 280 m² bis 560 m²
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Bürofläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
1 Zimmer • 560 m² Bürofläche • teilbar von 280 m² bis 560 m²
Flexible Bürofläche (280–560 m²) in zentraler Saarbrücker Innenstadtlage
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 280 m² pro Etage und befindet sich im 6. bzw. 7. Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäudes in der St. Johanner Straße 49. Optional können beide Etagen zusammenhängend angemietet werden, sodass eine Gesamtfläche von ca. 560 m² zur Verfügung steht.
Das Gebäude wird umfassend modernisiert. Neben einer geplanten Fassadensanierung werden auch die Büroflächen selbst saniert und können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar: Bestehende Trennwände können entfernt oder neu gesetzt werden, sodass sowohl klassische Zellenbüros als auch offene Bürostrukturen oder Mischformen realisierbar sind.
Die Ausstattung der Flächen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter. Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie weitere Ausstattungsdetails können nach Wunsch umgesetzt werden. Sanitäreinheiten sind bereits vorhanden.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Büroetagen sind jedoch aufgrund einzelner Treppenstufen innerhalb des Gebäudes nicht barrierefrei erreichbar.
Die Kombination aus flexibler Flächengestaltung, geplanter Sanierung und zentraler Lage macht diese Büroflächen besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen Innenstadtstandort mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
120 Monate
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium
Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Raumaufteilung, Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie weitere Ausstattungsdetails können individuell angepasst werden. Sanitäreinheiten sind vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
3 Nettokaltmieten inkl. 19% Mwst.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich in absoluter Innenstadtlage von Saarbrücken, in der St. Johanner Straße – einer der zentralsten und etabliertesten Geschäftsadressen der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Saarbahn-, Bus- und Zugverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche namhafte Institutionen und Unternehmen angesiedelt, darunter Verdi, die Arbeitskammer des Saarlandes, die IKK Südwest, die Deutsche Bundesbank sowie die Agentur für Arbeit. Die Europagalerie mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld, hervorragender Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
