Eigennutzung oder profitable Vermietung mit Blick zur Ostsee
Auf dem über 2.600 m² grün eingewachsenen Grundbesitz findet sich das um 1930 erbaute stattliche Wohnhaus. Zeitlos und langlebig ist die Verklinkerung der Fassade und gibt dem Haus das angenehme nordische Äußere. Es präsentiert sich im laufend gepflegten Zustand.
Auf 2 Etagen mit zusammen ca. 440 m² Wohnfläche gibt es 4 komfortable Wohnungen, jeweils zwei pro Etage.
Gelegenheit zur Gestaltung: Die gesamte Etage ist frei lieferbar. Selbstnutzung oder profitable Vermietung - entscheiden Sie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche beeindruckt mit 4 Zimmern, Komfortbad mit Wanne und Dusche, einer geräumige Küche mit Verbindung zu dem ca. 30 m² großen Wintergarten und Gartenterrasse.
Eine 2. Wohnung mit ca. 40 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ist der ideale Platz für weitere Familienmitglieder, Gäste oder Arbeiten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei 3 - Zimmer - Wohnungen, die sind vermietet.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt das energieeffiziente Wohnen der Besitzer.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Hecken, Obstbäumen, Begrenzungen zu den Nachbarn wie auch Feldrand angelegt.
Fazit: Hier findet sich ein spannendes Angebot für den an einer nachhaltig guten Lage orientierten Investor.
Unverbauter, erhabener Blick auf die Ostsee und das Ostseebad Kühlungsborn. Das ist ein Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie und macht seinen besonderen Charme aus.
Merkmale
2.610 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
1.520,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
722.520 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
53.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bastorf (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Erwerbsangebot finden Sie in der Gemeinde Bastorf, benachbart im Nordosten das Ostseebad Kühlungsborn. In Kühlungsborn finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufen, Ärzte, KiTa, Schulen, Restaurants und Hotel, der herrliche Ostseestrand.
Die Nachbarschaft mit sanierten bzw. neu errichteten Wohnhäusern, Pensionen und Ferienunterkünften,
Grundstück mit unverbauter Panoramasicht zur Ostsee und Kühlungsborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird. Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein. Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater. Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten. Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
