Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €

4.038 €/m²

11 Zimmer  •  369 m²  •  722 m² Grundstück

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Am Lotsenberg 11, Travemünde (23570)

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Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft. Ohne Maklercourtage!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Diese repräsentative Villa aus dem Jahre 1879 befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme.

Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert.

Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor.

Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden. Auf Wunsch jedoch sind die Wohnungen bei Übergabe frei ohne Mietverhältnis lieferbar für eine profitable Ferienvermietung oder sonstige Nutzung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen