Studio zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 30 m² EG Heining Passau 94036

Studio zum Kauf
79000 €
2.633 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • EG

Gut vermietetes 1-Zimmer-App. mit Stellplatz

Das Appartement befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in Passau/ Neustift.

Die ca. 30 qm verteilen sich auf Flur mit Küchenzeile, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet und ein Stellplatz im Freien.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung,

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 290,00 pro Monat.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Küchenzeile
Wohn-Schlafraum mit Balkonzugang
Bad mit Dusche
Balkon (mit Abstellnische)

+ Pkw-Stellplatz im Freien
+ Kellerabteil
+ Waschraum für die Hausgemeinschaft

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.633,33 €/m²

Hausgeld

123 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

85.715 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

6.715 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.765 €

Provision für Käufer (3%)

2.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage im schönen Stadtteil Neustift.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen, Ärzte, Apotheker etc.
befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu
erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.
Der schöne Neuburger Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der
Haustüre.

Die Dreiflüssestadt Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern mit ca. 53.000 und einer hervorragenden Infrastruktur.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, einer Kinderklinik, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Immobilien Maria MaierMaklerbüro

Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach

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Online-ID: 2mjr95q

Referenznummer: WK2025-6

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