Maisonette zum Kauf

439000 €439.000 €

3.484 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²

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Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

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Die kreisfreie Stadt Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns und liegt strategisch günstig zwischen den Metropolregionen München und Nürnberg. Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn 9 ist sowohl München als auch Nürnberg in etwa 45 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Ingolstadt über einen gut angebundenen Bahnhof mit schnellen Bahnverbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Stadt gilt als bedeutender Technologie- und Industriestandort und ist insbesondere durch den Automobilhersteller Audi AG geprägt, der hier seinen Hauptsitz hat und einer der größten Arbeitgeber der Region ist. Darüber hinaus sind zahlreiche Zulieferbetriebe, mittelständische Unternehmen sowie innovative Technologie- und Dienstleistungsfirmen in der Region angesiedelt.

Auch im Bildungs- und Forschungsbereich ist Ingolstadt hervorragend aufgestellt. Die Technische Hochschule Ingolstadt genießt einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Technik, Mobilität und Wirtschaft und trägt wesentlich zur Innovationskraft der Stadt bei. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ingolstadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Mikrolage - Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und bietet ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, viel Grün sowie eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ingolstadt, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem ist die medizinische Versorgung in Ingolstadt sehr gut. Mit dem Klinikum Ingolstadt befindet sich eines der größten Krankenhäuser der Region in unmittelbarer Stadtnähe.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios, Radwege und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an das öffentliche

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesautobahn 9, wodurch Pendler eine ideale Verbindung in Richtung München und Nürnberg erhalten. Auch der Hauptbahnhof Ingolstadt bietet schnelle ICE-Verbindungen in viele deutsche Großstädte.