Alle drei Liegenschaften überzeugen durch eine zentrale Lage im Stadtkern von Mühlhausen und die solide Bauweise.
Die Objekte weisen einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Mietsteigerungspotential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich das vollständige Exposé von uns zusenden! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
OBJEKT 1: Baujahr um 1850 praktische Wohnungsgrößen 4 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit Mietsteigerungspotential, da teilweise günstige Mieten Gesamtfläche ca. 390m²
OBJEKT 2: Baujahr um 1900 Gepflegte Optik mit Klinker im EG unterkellert Neue Heizung im Jahr 2021 eingebaut 3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit Gesamtfläche ca. 283 m²
OBJEKT 3: Baujahr vermutlich um 1900 Unterkellertes Hauptgebäude 2 Gepflegte Treppenhäuser Gepflegte Optik mit Fachwerkelementen Wohnungen zwischen 45 und 137 m² Bestehend aus Haupt-, Seiten- & Hintergebäude Mietsteigerungspotential 17 Wohneinheiten & 6 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche ca. 2.097 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
2939000 €2.939.000 €
1.061,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
3.249.652 €1
Kaufpreis
2.939.000 €
Kaufnebenkosten
310.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
146.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
104.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mühlhausen, als Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises, hat ca. 37.000 Einwohner. Die in Nachbarschaft gelegenen Großstädte sind Erfurt, Göttingen und Kassel. Aber auch Eisenach, Gotha, Bad Langensalza, Sondershausen, Worbis und Heiligenstadt sind recht schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen Anschlüsse der Autobahnen A 4 und A 38 liegen ca. 30 km entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet.
Die drei zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich im Herzen der Stadt. Die innerstädtische Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke.
- Zentrale, innerstädtische Lage - Sehenswürdigkeiten in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden - Gute Anbindung an die A4 & A38 & B249 - Historischer Stadtkern - Anbindung an de öffentl. Nahverkehr
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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