Modern sanierte Gewerbeeinheit in DĂĽsseldorf-Bilk mit Stellplatz
Im ruhigen Innenhof eines gepflegten Hinterhauses der Merowinger Straße liegt diese liftartige Bürofläche im Erdgeschoss - ideal für Menschen mit einem Sinn für Architektur, Raumgefühl und urbanem Lebensstil.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 75 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Büro, ein Einzelbüro, ein WC sowie eine bereits voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das mit der Einheit verbundene Untergeschoss bietet zuätzlich circa 12 Quadratmeter Fläche, die sich Ideal als Lager- oder Abstellraum nutzen lassen. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten, was den Kauf dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Derzeitig ist die luftige Bürofläche zu jährlich 18.000€ Kaltmiete unbefristet an einen ambulanten Kranken- und Pflegedienst vermietet.
Falls Sie Fragen haben oder weiterer Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Merkmale
vermietet
AuĂźen-Stellplatz
- INKLUSIVE Stellplatz - sehr zentrale und dennoch ruhige Lage - lichtdurchflutete Räume - hohe Decken - hochwertiger Parkettboden - moderne Einbauküche mit E-Geräten - Halogenspots - Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.333 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
340.470 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
15.470 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
15.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Bilk, nicht weit entfernt vom begehrten DĂĽsseldorfer Medienhafen. Bilk ist einer der interessantesten und aufstrebensten Stadtteile DĂĽsseldorf, welcher unter anderem an Unterbilk und Friedrichstadt grenzt.
In wenigen Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die A46 mit Anschluss an die A57 und die A59, mit schneller Verbindung an die Zentren des Ruhrgebiets. Der DĂĽsseldorfer Flughafen ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.