NEUBAU MIT ERSTBEZUG ------------------------------------- Willkommen zu Hause in Pasing
In der Landsberger Straße 459 entstand ein Neubau, der Pasings einzigartigen Charakter widerspiegelt: Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem Vorder- und einem Gartenhaus umfasst lediglich 27 Eigentumswohnungen und bietet eine familiäre Umgebung. Die freundliche, helle Fassade mit rotem Satteldach kombiniert moderne Architektur mit bester bayrischer Bautradition.
Die Ausstattung von 459 Pasing sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel wie z. B.:
ECHTHOLZPARKETT für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort
FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen
SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller wie LAUFEN und DORNBRACHT
Im Badezimmer erzeugen die eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik ein stimmungsvolles Gesamtbild.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ausstattung • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Geräumiges Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer • Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Praktischer Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.320 €
Kaltmiete
28,87 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
420 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Bodenstedtstraße 19, 81241 München, Pasing-Obermenzing, München (81241)
TRAM DIREKT VOR DER TÜR
BAHNHOF PASING FUSSLÄUFIG
Nicht umsonst ist Pasing als „Stadt in der Stadt“ berühmt. Shoppen in den Pasing Arcaden, Kultur erleben in der Pasinger Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm entspannen – rund um Ihr neues Zuhause pulsiert das Leben.
Pasing wurde erst im Jahr 1938 eingemeindet und war bis dahin die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Seine Bewohner profitieren bis heute von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot des Stadtteils im Münchner Westen.
Pasing erleben: Unternehmen Sie Ausflug zum Schloss Blutenburg (8 Minuten mit dem Auto), einem beeindruckenden spätgotischen Bauwerk am Ufer der Würm.
Schlendern Sie über den schönen Pasinger Marienplatz (5 Minuten zu Fuß) und lassen Sie sich anschließend in einem der Pasinger Restaurants kulinarisch verwöhnen!
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Gerne können die bezugsfertigen Wohnungen nach Terminvereinbarung besichtigt werden
Sonstiges
Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen!
Energieausweis: EA-B: 49,0 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
