Stilvolle 1 Zimmer-ETW in bester Lage von Timmendorfer Strand/Ostholstein
In der 18. Etage des renommierten Plaza Premium Hotels erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung. Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Über einen gepflegten, bewachten Eingangsbereich gelangen Sie bequem per Aufzug in die oberen Etagen . Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 vollständig und mit viel Gespür für Design und Qualität modernisiert. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; auch das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Vom großzügigen Loggia-Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick seitlich auf die Ostsee sowie auf die umliegende Natur bis nach Lübeck.
Merkmale
18. Geschoss
Ausstattungsmerkmale +1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Höhenlage (18. Etage) +Komplett modernisiert im Jahr 2024 +Hochwertige Küchenzeile +Modernes Duschbad +Elegante Möblierung mit stilvollen Details +Loggia-Balkon mit beeindruckender Aussicht
Annehmlichkeiten des Hauses Als Bewohner profitieren Sie von den exklusiven Einrichtungen des Hauses: +Hochwertige Gastronomieangebote +Schwimmbad und großzügiger Saunabereich +25-Meter-Außenpool +Tennisanlagen im Innen- und Außenbereich +Basketball- und Schachbereich +Drei nahegelegene Golfplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
8.300 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
372.072 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
40.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, im ruhigen und naturnahen Wohngebiet rund um die Waldkapelle. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit seiner bekannten Promenade, zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden; die nahegelegenen Städte Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Timmendorfer Strand sowie die Autobahn A1 sorgen für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt die Lage auch durch ihre Exklusivität und Wertbeständigkeit. Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten und renommiertesten Ostseebädern Deutschlands und bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Lebensstil, Natur und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
29 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
