Viel Platz zum Leben – mit praktischem Grundriss und Südwestbalkon!
Hinweis: Die Wohnung wird derzeit für die Vermarktung und Besichtigungen vorbereitet (Räumung und frischer Anstrich). Innenfotos folgen nach Fertigstellung, Besichtigungen sind voraussichtlich ab Anfang März möglich. Vormerkungen werden bereits jetzt gerne entgegengenommen.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar – praktisch im Alltag und ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Südwest-Balkon, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende verspricht. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Dank Fenstern in jedem Raum wirkt die Wohnung angenehm hell. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Der Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus, ein Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.011,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
381.736 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
32.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenau, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich südlich von Ravensburg, im Stadtteil Weißenau, in einer angenehmen und überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Ravensburger Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen wie Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und in die Region. Darüber hinaus ist Ravensburg durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen ideal für Berufspendler aufgestellt. Ob Friedrichshafen, Weingarten sowie weitere Ziele in der Bodenseeregion sind in kurzer Zeit erreichbar. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
