Dieses gepflegte Anwesen ist nur wenige Gehminuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs entfernt. Im Jahre 1969 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und in den Neunzigerjahren recht umfangreich saniert. Es erfolgte ein Wärmeverbundsystem mit Putz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2015 wurde die Gasheizung mit Warmwasser-Speicher ausgetauscht und erst kürzlich die beiden Haustüren.
Die Hauptwohnung erreichen Sie durch wenige Stufen. Diese verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und direktem Zugang in die Küche und in den überdachten Freisitz. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC, ein Wannenbad, zwei Zimmer und einen weiteren Raum mit jeweils einem Austritt auf den Balkon.
Das Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe und dort befindet sich ein Dusch-Bad, ein kleiner und ein größerer Raum.
Die kleinere Wohnung ist durch eine separate Haustür ebenerdig zu betreten. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume, einen Zugang zur Garage und einen Zugang zur Hauptwohnung.
Dieses Haus bietet viel Potenzial. Entweder haben Sie einen großen Platzbedarf und bewohnen das Haus mit Ihrer Familie allein, oder vermieten eine Wohnung, oder Sie genießen in zwei separaten Wohnungen mit zwei Generationen ein Familien-Leben unter einem Dach.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
575 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zum Teil Parkett-Fußboden - überdachte Terrasse - Balkon - Rollläden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
1.287,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.816 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
25.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG: Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Aus diesem Grund setzten wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
