Helle & renovierte Büro-/Salon-/Praxis-/Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage in Emden
Diese angebotene Räumlichkeit bietet für viele Geschäftszweige die besten Voraussetzungen. Genutzt wird es zur Zeit als Friseursalon. Aufgrund der vorzüglichen Raumaufteilung fühlen nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden sich sofort wohl. Beim Betreten der Räumlichkeiten hat der großzügige Empfangsbereich eine hervorragende Wirkung. Die Raumaufteilung ermöglicht 2-3 Büroräume plus einer Wartezone oder einen großen Verkaufsraum. Selbstverständlich ist eine Küche und ein getrennter Sanitärbereich vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie zu den zwei seperaten Kellerräumen, die vielfältig verwendet werden können.
Drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern Ihren Besuchern oder Ihren Kunden die Erreichbarkeit, den Aufenthalt oder auch den Einkauf in Ihrem zukünftigen Laden, Salon oder Büro. Abgerundet wird diese Gewerbeeinheit durch einen gemütlichen Hinterhof, der zu einer kleinen Pause einlädt. Auch als Kapitalanlage hat diese Immobilie Ihren Reiz. Die Eigentümerin wäre auch bereit, gegen einen vereinbarten Mietzins, diesen Salon weiter zu betreiben.
Merkmale
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim, möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die einladende Haustür betreten Sie den Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Aufgrund der großen Fenster aus dem Jahre 2015 ist es hier immer hell und freundlich.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihr Unternehmen und wurden ebenfalls im Jahre 2015 kernrenoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Therme ist neuwertig und aus dem Jahre 2018 und das Dach wurde 2024 erneuert. Es gibt hier also keinen akuten Renocierungsbedarf. Das Erbpachtgrundstück ist ca 430 m² groß und gehört zu 315/1000stel Anteil zu dieser Gewerbeeinheit. Hier zahlt die Eigentümerin nur knapp 52 Euro pro Jahr Erbpachtzins.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:
1 großer Raum mit Raumtrennmöglichkeiten 1 Gäste-WC 1 Warteraum 1 Küche Von der Küche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe zu den zwei Kellerräumen.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir schicken Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos und schalten Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
157.866 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.866 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Port Arthur/Transvaal, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie steht an einer gut frequentierten Ausgangsstrasse Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über seine Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum , das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Gehminuten von dieser Immobilie zu erreichen. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685
