4 Zimmer • 159,5 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
989000 €989.000 €
6.201 €/m²
4 Zimmer • 159,5 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
NEUMANN - Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool & PV-Anlage in ruhiger Lage von Ingolstadt
Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Neubaugebiet in Ingolstadt.
Das großzügige Grundstück mit 667 m² bietet einen liebevoll angelegten Garten, eine große Doppelgarage mit Dachspitz sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 159,50 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit beheizbarem Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zusätzlich wurde vor etwa 2–3 Jahren eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10,5 kWp und großem Speicher installiert. Darüber hinaus stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine mit bis zu 22 kW und eine weitere mit 11 kW – wobei auch PV-Überschussladen möglich ist.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Die vorhandenen Möbel können bei Interesse abgelöst werden.
Merkmale
frei ab sofort
667 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
989000 €989.000 €
6.200,63 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach erfolgreichem Vertragsabschluss 2,98 % brutto vom Verkaufspreis an den Makler zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.072.867 €1
Kaufpreis
989.000 €
Kaufnebenkosten
83.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.615 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagau, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ingolstadt-Süd. Das moderne Neubaugebiet besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn A9 und den Audi-Standort machen die Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
