Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Familienidylle in zentraler Lage
In zentraler Lage von Bad Segeberg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinem großzügigen Grundriss und dem schönen Gartengrundstück beste Voraussetzungen, um ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss heißt Sie der Eingangsbereich willkommen. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar. Die Einbauküche mit kleiner Sitzecke bietet Platz für den Alltag, während das separate Esszimmer mit Zugang zur Terrasse einen schönen Übergang in den Garten schafft. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder
Hauswirtschaft. Eine massiv gebaute Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Raum für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein attraktives Umfeld für Familien oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hier bietet sich die Chance, ein Zuhause mit Charakter ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
828 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
2 Badezimmer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.950,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.
