Wohnung zum Kauf

740000 €740.000 €

5.977 €/m²

4 Zimmer  •  123,8 m²  •  2. Geschoss

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Martin-Luther-Straße 82, Schöneberg, Berlin-Schöneberg (10825)

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Das ca. im Jahr 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine klassische Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Etagenwohnung liegt in einem Gebäude mit sechs Geschossen, die über zwei gut erhaltene Treppenhäuser erschlossen werden. Ein Aufzug ist vorhanden, was den historischen Charme des Hauses unterstreicht.

Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen zählen ein Fahrradabstellplatz im Hof sowie ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten eine angenehme Umgebung. Die vorhandene Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, um den Charme und die Funktionalität des Gebäudes zu bewahren. Die gemeinschaftlichen Bereiche strahlen eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Sonstiges Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
www.CKI-Berlin.de

Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.

Further offers and information can also be found here:
www.CKI-Berlin.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 877,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: WE 11, modernisiert: 2014:
In allen Räumen wurden neue elektrische Leitungen verlegt und entsprechende Leitungsabsicherungen eingebaut und jedes Zimmer wurde extra abgesichert und mit ausreichend Steckdosen versehen.

Alle Wände in allen Zimmern, gespachtelt und geschliffen und tapeziert.

Das Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer abgeschliffen und neu versiegelt.

Im kleinen Zimmerkorridor, Küche und Schlafzimmer Spanplatten verlegt und Laminat eingebaut.

Alle Blechheizkörper durch neue Heizungskörper ersetzt in allen Räumen.

Die Wand zwischen Badezimmer und Mädchenkammer abgebaut und ein großes Badezimmer errichtet mit Dusche, Badewanne, BD und der gleichen eingebaut.

Die Farbe von allen Türen, Türrahmen und Fensterrahmen abgebrannt, neu, gespachtelt, geschliffen und neu gestrichen.

Im Korridor eine neue Hauptverteilung mit entsprechender Vorsicherumg und Leitungsschutzschaltern Versehen.

In der Küche und Bad je ein neues Thermofenster eingebaut.

In Küche, Bad und Korridor die Decken mit Rigips Platten herabgesetzt.

2025: Neue Brennwerttherme wurde eingebaut.