Die Reihenhäuser wurde in den Jahren 1963-1969 in eingeschossiger Bauweise zzgl. Vollkeller errichtet. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an den Häusern durchgeführt: Der einheitliche Einbau von neuen Hauseingangstüren, Einbau neuer isolierverglaster Fenster in Kunststoffrahmen, Wärmedämmung an der Fassade und neue Beschichtung der Dächer. Mit den oben erwähnten Maßnahmen haben die Reihenhäuser somit ein komplett neues Gesicht erhalten.
- Das Endreihenhaus ist frei lieferbar ab dem 01.10.2026
- Aufgrund der hohen Anfrage, möchten Sie bitten, keine telefonische Kontaktanfrage zu stellen. Sobald ein Besichtigungstermin feststeht, werden die Interessenten, die eine Anfrage per Email gestellt haben eine Einladung zur Besichtigung erhalten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Fassade: Moderner Rotklinker, wärmegedämmt Fenster: Isolierverlasung in Kunststoffrahmen Beheizung: neuwertige Gasentagenheizung mit WW-Versorgung Küche: eine helle Unterzeile mit mit Herd und Spüle, hellgrauen Boden- und hellen Wandfliesen. Platz für eine eigene Waschmaschine und einem Kühlschrank ist vorhanden. Bodenbelag: Im Wohn, Kinder und Schlafzimmer befindet sich Laminatfußbodenbelag, der zur Nutzung überlassen wird und nicht mit vermietet ist. Im Flur und in der Küche wurde vermieterseits Fliesen verlegt. An der Kellertreppe und Obergeschosstreppe wurde ebenfalls vermieterseits Teppich verlegt. Badezimmer: Duschbad mit weißen Wand- und hellgrauen Bodenfliesen Sanitärobjekte: sind ebenso hell gehalten sonstiges: Das Haus verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil sowohl vorne als auch am rückwertigen Teil Der zur Nutzung überlassene Garten muss vom Mieter gepflegt werden!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
14,25 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3150 €3.150 €
Weitere Preisinformationen
zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Lage
Am Knill 17 A, Rahlstedt, Farmsen (22147)
Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen in einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehsmittel wie durch die U-Bahn (Farmsen) die nur in sechs Gehminuten zu erreichen ist, ist bestens gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die jährlichen Kosten für den Schornsteinfeger und für die Wartung der Heizungsanlage sind in den Betriebskosten enthalten. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen direkt mit den Versorgungsträgern abrechnet werden: -Heizkosten (Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung) -Wasser -Stromkosten
Aufteilung: Erdgeschoß: Küche, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und ein kleiner Flurbereich Kellergeschoss: Heizraum , 1 Kellerraum und der Flurbereich
Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
