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2CK-immobilien
315.000 €
2 Zimmer  •  65,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.814 €/m²
2 Zimmer  •  65,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Ein Zuhause für besondere Momente - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und extra Raumhöhe!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, der Raum für Lebensqualität, Ruhe und Inspiration schafft. Großzügige Proportionen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

Der große Südbalkon wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: Sonne von morgens bis abends und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien machen ihn zu einer privaten Oase.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche von Dassbach. Sie steht für exzellente Verarbeitung, zeitloses Design und kompromisslose Qualität. Kochen wird hier zum Erlebnis - ob für den Alltag oder für besondere Abende mit Gästen.

Für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt ein Zimmer mit extra hoher Decke, das der Wohnung einen fast loftartigen Charakter verleiht. Die zusätzliche Höhe schafft Weite, Licht und eine Atmosphäre, die man spürt, sobald man den Raum betritt. Hier entstehen Ideen, hier entfaltet sich Leben - ganz gleich, ob als Wohnbereich, Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die durchdachte Aufteilung und den gehobenen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
4.813,57 €/m²
Hausgeld
318 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rhinstraße 4LichtenradeBerlin (12307)
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Das gepflegte Wohnumfeld mit netter Nachbarschaft bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar - alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Schichauweg (S2) ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 600 m) und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien sichern eine flexible Verbindung in alle Richtungen. Über die B96 und A100 gelangen Sie auch mit dem Auto zügig ins Zentrum oder ins Berliner Umland.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Grünanlagen in der Umgebung. Das nahegelegene "Wäldchen am Königsgraben" sowie die weitläufigen Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Fazit: Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 - 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 001, Flurstück: 2373, Gemarkung: Berlin-Lichtenrade (Bl. 8389), 2 Etagen, Wohnungsnr.: 0018E/05.01, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 15.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Online-ID: 2nch854
Referenznummer: 2025326
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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