Große Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau
Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1986 und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert - modern, hell und sofort bezugsfertig (für Eigennutzer oder Kapitalanleger).
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63?m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.
Merkmale
Bezug: Absprache
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Barrierefrei
Badewanne
Erdgeschosswohnung (barrierefrei)
4 Zimmer, inkl. 3 Schlafzimmer
Kellerabteil
Zentrale Lage in Braunau
Vermietet - attraktive Kapitalanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.091,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Braunau am Inn (5280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Informationen zum Mietvertrag stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023
