Jetzt noch mitgestalten! Teilbare Erdgeschoss Büro/Praxis Ebene mit Parkflächen in Mühlhausen
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Neubau An der Lände - 92360 Mühlhausen
Fertigstellung: Herbst 2025 Gesamtfläche: ca. 280?m² Hier: Teilbar in bis zu 3 Einheiten á 70-80 m² Bürofläche zzgl. Nebenflächen für Toiletten/Teeküche etc. Parkplätze: je ein Außenstellplatz pro Einheit
Im Gewerbegebiet An der Lände in Mühlhausen entsteht aktuell eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal geeignet für Büro, Praxis, Studio oder Co-Working Space.
Ausstattung & Highlights:
+ Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende + Innenausbau nach Absprache - individuelle Gestaltung möglich + Abgehängte Decke (30 cm) für flexible Technik- und Lichtinstallationen + Lichte Raumhöhe: 2,80?m - angenehm großzügiges Raumgefühl + 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit (B 299), großzügigen Parkmöglichkeiten und einem professionellen Umfeld. Die moderne Architektur und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsidee.
Jetzt vormerken und mitgestalten! Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschfläche und bringen Sie Ihre Anforderungen in den Ausbau mit ein.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Schön 01525 / 4867228 schoen@raetzer-immobilie.de
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
+ ca. 280 m² Gesamt-Gewerbefläche im Erdgeschoss + Teilbar in bis zu 3 Einheiten + Anmietung einer Teilfläche zzgl. Nebenflächen möglich + Neubau - Fertigstellung Herbst 2025 + Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende + Innenausbau nach Absprache optional - individuelle Gestaltung möglich + Abgehängte Decke (30 cm) für flexible Technik- und Lichtinstallationen + Lichte Raumhöhe: 2,80?m - angenehm großzügiges Raumgefühl + Insgesamt 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt - einer pro Mieteinheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Nettomiete
9 €/m²
630 €
Nebenkosten
140 €
Provision für Mieter
1,5 MM zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
1890 €1.890 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Mühlhausen (92360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lände Mühlhausen-Bachhausen liegt südwestlich von Mühlhausen und ist ein knapp 80 Hektar großes, reines Industrie-/Gewerbegebiet und ein Hafen am Main-Donau-Kanal. Die Entfernung zum Ortskern von Mühlhausen beträgt einen Kilometer. Durch die Nähe zur B299 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A3 (Regensburg-Nürnberg) und A9 (Berlin-München) ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus etablierten mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern - ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort ausreichend vorhanden, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
