Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Untersiemau.
Dieses massiv gebaute Haus, wurde zuletzt 2004 modernisiert, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 778 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 312 m². Mit ganzen neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder aber die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Untersiemau, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
778 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Balkon
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
753,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.925 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
12.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untersiemau (96253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Untersiemau, eingebettet in die grĂĽne und ruhige Landschaft Oberfrankens.
Diese Region zeichnet sich durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Untersiemau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, die alle bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage stellt sicher, dass sowohl das pulsierende Stadtleben von Coburg als auch die landschaftliche Schönheit der umliegenden Gebiete gut erreichbar sind, wodurch eine ideale Balance zwischen urbanen und ländlichen Annehmlichkeiten geschaffen wird.
Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Anbindungen an die Autobahn, was Berufspendlern einen einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht.
Dieses idyllisch gelegene Heim vereint naturnahe Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 312,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
