Neue 4 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon in Henstedt Ulzburg
?? Erstbezug nach Renovierung - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Manchmal betritt man eine Wohnung - und merkt sofort: Hier passt alles. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Henstedt-Ulzburg - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.
?
? Das macht diese Wohnung besonders
* Erstbezug nach Renovierung - alles frisch, modern und bezugsbereit * Helle, großzügige Räume mit durchdachtem Schnitt * Hochwertige Einbauküche - sofort startklar für den Alltag * Modernes Duschbad + Gäste-WC * Geschützter Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden * Eigener Stellplatz inklusive - kein Parkplatzstress * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrstuhl im Haus
?
??? Wohnen mit Qualität
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die moderne Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt - ob beim Frühstück am Morgen oder beim gemeinsamen Kochen am Abend.
Der Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
?
?? Lage - ruhig und trotzdem alles da
Henstedt-Ulzburg bietet die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen in direkter Nähe * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
?? Ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
?
?? Gut zu wissen
* Verfügbar ab: 01. Mai 2026 * Haustiere: erlaubt * Heizung: Zentralheizung (Gas) * Energieausweis: nicht vorhanden
?
?? Fazit
Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Zuhause legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
13,64 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Lindenstrasse 91, Henstedt Ulzburg (24558)
Henstedt-Ulzburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
