LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Deesen
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass dein zukünftiges Zuhause perfekt zu deinem Lebensstil passt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für dich und deine Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer machen das Wohnen komfortabel und funktional. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und praktisch erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit dem Bau-Team. So baust du stressfrei und transparent.
Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, wodurch du von staatlichen Förderprogrammen profitierst und deinen Traum vom Eigenheim leichter realisieren kannst.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigenen Händen zu gestalten und zu perfektionieren.
So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept und macht dein Traumhaus zu deiner ganz persönlichen Wohlfühloase.
Merkmale
Bezug: 2027
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Für unvorhergesehene Ereignisse bist du mit essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz abgesichert.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.
Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für deinen Innenausbau. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
441119 €441.119 €
3.084,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.746 €1
Kaufpreis
441.119 €
Kaufnebenkosten
46.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.617 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.206 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deesen (56237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deesen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Im Umkreis findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule und weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze und sichere Schulwege haben.
Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.
Freizeitangebote in und um Deesen lassen keine Wünsche offen. Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Wander- und Radwege durch die schöne Landschaft des Westerwaldes. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Montabaur und in umliegende Städte. Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. So erreichst du schnell große Städte wie Köln, Frankfurt oder Mainz.
Deesen ist somit ein idealer Standort für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier findest du eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
