Reihenendhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

5.297 €/m²

4 Zimmer  •  131,2 m²  •  284 m² Grundstück

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Bergham, Taufkirchen (82024)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihen-Eckhaus in Taufkirchen vereint eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Eckgrundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Das im Jahr 1970 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 67 m² Nutzfläche mit zusätzlichen Abstellflächen im Dachgeschoss. Das realgeteilte Grundstück umfasst insgesamt 284 m², wovon ca. 252 m² auf Haus und Garten entfallen. Weitere ca. 32 m² beinhalten die Garagenbox sowie anteilige Gemeinschaftswege. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das großzügige Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von herrlichem Tageslicht bis in die Abendstunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Grillrunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktisches Gästebad im Erdgeschoss rundet diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet viel Potenzial zur Modernisierung und kann zu einer echten Wohlfühloase umgestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 25 m² Wohnfläche. Der Studiobereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Zusätzlich stehen hier ca. 13 m² separate Abstellfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss bietet das Haus zwei geräumige Kellerräume, die sich ideal als Vorrats-, Hobby- oder Werkstattbereich nutzen lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Der Energiekennwert F zeigt, dass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind, gleichzeitig jedoch eine solide Grundsubstanz vorhanden ist. Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Dieses Reihen-Eckhaus ist sofort bezugsfrei und bietet einer Familie die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen