Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 12 Zimmer 538 m² 634 m² Grundstück Weilmünster 35789

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €
715 €/m²
12 Zimmer • 538 m² • 634 m² Grundstück

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, Appartements und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein charaktervolles, historisches Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Weilmünster. Die vereint Gastronomieflächen, ehemalige Diskothekenbereiche, Bistroflächen, Wohnungen, Einzelzimmer oder Appartements auf mehreren Ebenen und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber von Zimmervermietung mit erheblichem Ausbaupotenzial.

Merkmale

frei ab sofort
634 m² Grundstück
separate Küche
Keller
6 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Letzte Modernisierung1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

715 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % (dies entspricht 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilmünster (35789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Dorfkern von Weilmünster direkt an der Hauptstraße. Gute Sichtbarkeit, fußläufige Infrastruktur sowie verkehrsgünstige Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Gastronomie, Vermietung und publikumsintensive Nutzungen.

Weitere Informationen

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: - kleine Gastronomie/Bistrobetrieb - Zimmervermietung, Appartements, Monteurzimmer - Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Ausbau-/Umnutzungspotenzial der Diskothekenfläche ca. 250 qm

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Über den Anbieter

Ryokan ImmobilienMaklerbüro

Am Rosenhang 12, 65549 Limburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2nf3r5d

Ryokan Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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