Ladenfläche zum Kauf2600000 €2.600.000 €
2600000 €2.600.000 €
Eine große moderne Gewerbehalle mit vielen Besonderheiten in Wittmund zu verkaufen!
Moderne Gewerbeimmobilie mit Top-Ausstattung - Ideal für Einzelhandel oder Produktion
Zum Verkauf steht ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt (Baujahr 2013) in tadellosem Zustand.
Auf einem ca. 8.995 m² großen, voll umzäunten Areal bietet diese Immobilie perfekte Bedingungen für Ihr Business.
Highlights des Objekts:
1. Haupthalle (ca. 2.032 m² Grundfläche)
- Erdgeschoss: Großzügige Verkaufsfläche, Lager mit Sektionaltor, Werkstatt/Aufenthaltsraum sowie ein moderner Technikraum (Heizung, Kühlung, Brand- und Alarmschutz).
- Obergeschoss: Helle Büroräume, Personalbereich mit Dusche/WC sowie Archiv- und Lagerflächen.
2. Zusätzliche Lagerhalle (ca. 345 m² Grundfläche)
-Isolierte Halle mit großem elektrischen Rolltor.
-Komplette Absicherung durch Alarm- und Brandschutzanlage.
3. Außenanlagen & Infrastruktur
- Logistik: Getrennte Parkflächen für Kunden (PKW) sowie Mitarbeiter und LKW-Anlieferverkehr.
- Nachhaltigkeit: Moderne E-Ladestation direkt vor dem Gebäude.
- Sicherheit: Das gesamte Gelände ist LED-beleuchtet und durch ein großes Stahltor gesichert.
- Potential: Zusätzliche Grünflächen bieten Platz für zukünftige Erweiterungen.
Konditionen & Kontakt
Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und kann kurzfristig übernommen werden.
- Kaufpreis: 2.600.000,00 €
- Status: Es liegen bereits erste Anfragen vor - sichern Sie sich zeitnah Ihren Besichtigungstermin.
Nutzung:
"Die Stad Wittmund hat bereits den Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplans in Bearbeitung, und der Antrag auf zielgerichtete Anpassung des Bebauungsplans auf Optimierung einer zukünftigen Nutzung wurde bereits offiziell bei der Stadt eingereicht."
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Rundgang ein, um gemeinsam über Ihre Vorstellungen und die preisliche Gestaltung zu sprechen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Zum Verkauf steht ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt (Baujahr 2013) in tadellosem Zustand.
Auf einem ca. 8.995 m² großen, voll umzäunten Areal bietet diese Immobilie perfekte Bedingungen für Ihr Business.
Highlights des Objekts:
1. Haupthalle (ca. 2.032 m² Grundfläche)
- Erdgeschoss: Großzügige Verkaufsfläche, Lager mit Sektionaltor, Werkstatt/Aufenthaltsraum sowie ein moderner Technikraum (Heizung, Kühlung, Brand- und Alarmschutz).
- Obergeschoss: Helle Büroräume, Personalbereich mit Dusche/WC sowie Archiv- und Lagerflächen.
2. Zusätzliche Lagerhalle (ca. 345 m² Grundfläche)
-Isolierte Halle mit großem elektrischen Rolltor.
-Komplette Absicherung durch Alarm- und Brandschutzanlage.
3. Außenanlagen & Infrastruktur
- Logistik: Getrennte Parkflächen für Kunden (PKW) sowie Mitarbeiter und LKW-Anlieferverkehr.
- Nachhaltigkeit: Moderne E-Ladestation direkt vor dem Gebäude.
- Sicherheit: Das gesamte Gelände ist LED-beleuchtet und durch ein großes Stahltor gesichert.
- Potential: Zusätzliche Grünflächen bieten Platz für zukünftige Erweiterungen.
Konditionen & Kontakt
Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und kann kurzfristig übernommen werden.
- Kaufpreis: 2.600.000,00 €
- Status: Es liegen bereits erste Anfragen vor - sichern Sie sich zeitnah Ihren Besichtigungstermin.
Nutzung:
"Die Stad Wittmund hat bereits den Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplans in Bearbeitung, und der Antrag auf zielgerichtete Anpassung des Bebauungsplans auf Optimierung einer zukünftigen Nutzung wurde bereits offiziell bei der Stadt eingereicht."
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Rundgang ein, um gemeinsam über Ihre Vorstellungen und die preisliche Gestaltung zu sprechen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Merkmale
- Bezug: sofort
Besonderheiten:
Die große Halle und die zusätzliche Lagerhalle sind aus dem Baujahr 2013.
In 2013 wurden auch alle Parkflächen erneuert.
Optional zu erwerben sind die beiden Photovoltaikanlagen.
1 x 60 kw zur Unterstützung der Stromversorgung des Gebäudes
1 x 100 kw zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz
(ca. 2.000,00 € mtl. Vergütung)
Nutzung:
"Die Stad Wittmund hat bereits den Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplans in Bearbeitung, und der Antrag auf zielgerichtete Anpassung des Bebauungsplans auf Optimierung einer zukünftigen Nutzung wurde bereits offiziell bei der Stadt eingereicht."
Eine seltene Gelegenheit von besonderem Wert, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Die große Halle und die zusätzliche Lagerhalle sind aus dem Baujahr 2013.
In 2013 wurden auch alle Parkflächen erneuert.
Optional zu erwerben sind die beiden Photovoltaikanlagen.
1 x 60 kw zur Unterstützung der Stromversorgung des Gebäudes
1 x 100 kw zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz
(ca. 2.000,00 € mtl. Vergütung)
Nutzung:
"Die Stad Wittmund hat bereits den Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplans in Bearbeitung, und der Antrag auf zielgerichtete Anpassung des Bebauungsplans auf Optimierung einer zukünftigen Nutzung wurde bereits offiziell bei der Stadt eingereicht."
Eine seltene Gelegenheit von besonderem Wert, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr2013
- Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
Provision für Käufer
5,95 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.754.700 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
154.700 €
2Provision für Käufer (5,95%)
154.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wittmund:
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten
Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.
Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe's,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen,
Kita's und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles,
vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen
Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten
Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.
Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe's,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen,
Kita's und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles,
vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen
Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas-Brennwerttherme
Energiebedarf: 148,90 kWh (m² x a)
Treibhausgasemissionen des Gebäudes:
(in CO² - Aquivalenten) = 40,30 kg (m² x a)
Wichtige relevante Einzelheiten:
Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilienmakler Axel Polmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
info@immobilienmakler-axel-polmann.de Stichworte Nutzfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 2.400,00 m², Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas-Brennwerttherme
Energiebedarf: 148,90 kWh (m² x a)
Treibhausgasemissionen des Gebäudes:
(in CO² - Aquivalenten) = 40,30 kg (m² x a)
Wichtige relevante Einzelheiten:
Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilienmakler Axel Polmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
info@immobilienmakler-axel-polmann.de Stichworte Nutzfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 2.400,00 m², Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
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Braamweg Süd 15, 26409 Wittmund
Partnerschaft
Herr Axel PolmannDein Kontakt
Online-ID: 26EEYQLMPW8C
Referenznummer: API-554
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